3.5 Locali, 80 m², 1. piano

**Investissez dans un appartement de rendement.**

à 10 km de Fribourg, nous vendons de beaux appartements dans un joli petit immeuble en PPE comportant 11 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied.

Bel appartement lumineux de 3 ½ pièces au 1er étage, avec balcon couvert. Composé d'un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce jour avec cuisine agencée avec un bar et grande baie vitrée pour accès sur le balcon, 2 chambres de 15 m2, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé.

Ce logement est à vendre en bien de rendement avec le bail en cours et génère une rentabilité de 5.92 % sur les fonds propres. Nous vous remettrons notre calcul sur demande. Une bonne raison d'investir dans la pierre.

Si vous souhaitez y habiter, le bail pourra être résilié à l'échéance.

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parc en plus à Fr. 28'000.- dans le garage collectif. Possibilité d'acquérir une place extérieure à Fr. 7'000.- selon les disponibilités.

Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique.

L'immeuble construit en 1993, a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2014, le raccordement au CAD en 2018 avec réfection de la place d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.