4.5 Locali, 180 m²

Inmitten der malerischen Umgebung eines Villenparks in Givisiez entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf dem exklusiven Anwesen mit bestehender antiker Villa, entstehen 2 freistehende Villen, die harmonisch in den grosszügigen Park des Grundstückes eingebettet sind und modernen Luxus in historischem Ambiente bieten.

Die beiden Villen bestechen durch eine hochwertige, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine sorgfältige Auswahl edler Materialien gemäss Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die spannenden Grundrisse und offenen Wohnkonzepte bieten viel Raum für Individualität und Privatsphäre. Grosse Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und schaffen ein einmaliges Wohngefühl.

Die Grundrisse der Erdgeschosse der beiden Villen imponieren durch die offene, moderne, funktionale sowie architektonisch durchdachte Raumaufteilung.

* **Eingang**: Der Eingangsbereich befindet sich im Norden. Nach dem Eintreten gelangt man in den Vorraum mit der Garderobe sowie zur Treppenanlage. Die Haustreppe führt Sie in den um ein halbes Geschoss versetzten Wohn-, Ess- und Kochbereich.
* **Nassraum Gäste**: Im Wohnbereich ist im Inner-Kubus der Nassraum für Ihre Gäste, bzw. das Tages-WC eingefügt, ausgestattet mit Wandklosett und Spültisch.
* **Offene Küche**: Die hochwertige, multifunktionelle Küche mit Kochinsel und Bar ist offen gestaltet und liegt gegenüber dem Ess- und Wohnbereich.
* **Ess- und Wohnbereich**: Direkt vor der Küche befindet sich der Essbereich mit Platz für einen grssen Esstisch mit Bestuhlung. Vom lichtdurchfluteten, raumfüllenden Wohnbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten und in die grüne Umgebung inmitten der Stadt.

Die Grundrisse der Obergeschosse bestechen durch die entspannende Atmosphäre. Der Vorplatz erschliesst die Räumlichkeiten.

* **Kinderzimmer:**Die Zimmer für die Kinder sind flankiert vom Vorplatz und verfügen über grosse Fenster, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht fluten.
* **Duschraum für die Kinder:** Der eigene Nassraum für die Kinder liegt direkt gegenüber den Kinderzimmern und ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Wandklosett und Spültisch.
* **Elternschlafzimmer mit Dusche en suite:**Das herrliche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und grossflächigem Fenster verfügt über einen exquisiten Duschraum en suite mit Spültisch und Wandklosett.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Grundriss im Untergeschoss bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

* **Waschraum:**Für die Hauswirtschaftsarbeiten steht Ihnen ein ausgebauter Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Spülbecken und Arbeitstheke zur Verfügung.
* **Keller und Technikraum:** Ein Kellerraum mit praktischer Staufläche sowie der Technikraum mit umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung sind nebeneinander angelegt.
* **Multizweckraum:** Dieser grosszügige Raum bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten an. So können Sie hier z.B. eine Saunalandschaft, einen Fitness- oder Multimediaraum, einen Hobbyraum oder eine Kombination von verschiedenen Nutzungen einrichten.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.