5 Locali, 143 m², 1. piano

Lugano - A pochi minuti dal centro della città, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un'interessante occasione di investimento.

Già locato da diversi anni, questo immobile assicura un rendimento netto annuo del 5%, rendendolo un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e profittevole.

Il locale si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e di alta qualità, grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati nel tempo. È dotato di impianto di climatizzazione, garantendo il massimo comfort.

Gli spazi interni sono suddivisi in modo funzionale comprendendo un atrio con zona attesa, un corridoio, cinque uffici, una cucina e servizi igienici completi, con bagno per uomini, donne e persone con disabilità.

Inoltre, limmobile è completo di cantina e dispone di un posto auto in autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 70'000.

L'attuale inquilino, referenziato e affidabile, è disponibile a rinnovare il contratto di locazione per altri sette anni, garantendo continuità nel rendimento.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.