14.5 Locali, 285 m²

Bellinzona - in einer sehr ruhigen Wohngegend bieten wir dieses gesamte Anwesen aus den 60er Jahren zum Verkauf an, einzigartig aufgrund seiner Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude wurde Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten und erfordert derzeit keine bedeutenden Wartungsarbeiten.

Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern, eine pro Etage, und wurde bereits in Eigentumswohnungen pro Etage (PPP) aufgeteilt.
Ideal als Investition sowohl für den Vermietungserlös als auch für den Wiederverkauf in einzelnen Einheiten.

Das Anwesen umfasst 3 Außenparkplätze und 2 Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Ölheizung

Gesamtpreis für die Immobilien CHF 1.135.000
N. 2 Innenparkplätze CHF 60.000
N. 3 Außenparkplätze CHF 54.000
Gesamtpreis CHF 1.249.000

Aktueller Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 27.000
Dauerhafte Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 44.000 (FPRE alte Bausubstanz)

Volumen 1550 m3
Bruttogesamtwohnfläche 283 m2
Durchschnittspreis pro Quadratmeter Netto in Bellinzona CHF 6.445 für alte Bausubstanz (FPRE)
Grundstück 292 m2


Für Informationen und Termine kontaktieren Sie bitte: Frau Lia Luciano, Mobil 0786640854