7 Locali

Située dans un quartier résidentiel paisible de Vernier, à proximité immédiate du Rhône, cette charmante villa mitoyenne de 7 pièces, récemment rénovée, offre confort, style et polyvalence ? idéale pour une jeune famille ou toute personne à la recherche d'un espace de travail indépendant ou d'un potentiel locatif.

Caractéristiques principales
Surface utile : 152 m²

Parcelle : 302 m²

Nombre de pièces : 7

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Véranda : 20 m², chauffée, avec parois vitrées coulissantes

Parking : 3 à 4 places extérieures (incluses)

Chauffage : électrique au sol (y compris la véranda)

Année de construction : 2000 ? Rénovée en 2025 (cuisine, salon, salles de bain, système de chauffage)

Distribution
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant

Séjour lumineux avec cheminée

Cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, avec électroménagers modernes

Véranda chauffée donnant accès au jardin

Étage

3 chambres confortables

Salle de bain familiale avec baignoire

Sous-sol

Grand studio ou bureau indépendant avec accès privé

Salle de douche supplémentaire

Espaces techniques et de rangement

Extérieurs

Jardin arboré avec cerisiers et érables

Terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir

3 à 4 places de stationnement extérieures privées

Atouts
Rénovation complète en 2025 (cuisine, pièces de vie, salles d'eau, chauffage)

Studio indépendant idéal pour invités, bureau ou rendement locatif

Quartier calme et familial

À seulement 100 m des transports publics

Système de chauffage électrique compatible avec l'installation solaire

Proximité immédiate du Rhône

Cette villa allie harmonieusement intimité, fonctionnalité et potentiel durable.