7 Locali

Située dans un quartier résidentiel paisible de Vernier, à proximité immédiate du Rhône, cette charmante villa mitoyenne de 7 pièces, récemment rénovée, offre confort, style et polyvalence ? idéale pour une jeune famille ou toute personne à la recherche d'un espace de travail indépendant ou d'un potentiel locatif.

Caractéristiques principales
Surface utile : 152 m²

Parcelle : 302 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Véranda : 20 m², chauffée, avec parois vitrées coulissantes
Parking : 3 à 4 places extérieures (incluses)
Chauffage : électrique au sol (y compris la véranda)
Année de construction : 2000 ? Rénovée en 2025 (cuisine, salon, salles de bain, système de chauffage)

Distribution
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, avec électroménagers modernes
Véranda chauffée donnant accès au jardin

Étage
3 chambres confortables
Salle de bain familiale avec baignoire

Sous-sol
Grand studio ou bureau indépendant avec accès privé
Salle de douche supplémentaire
Espaces techniques et de rangement
Extérieurs
Jardin arboré avec cerisiers et érables
Terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir
3 à 4 places de stationnement extérieures privées

Atouts
Rénovation complète en 2025 (cuisine, pièces de vie, salles d'eau, chauffage)
Studio indépendant idéal pour invités, bureau ou rendement locatif
Quartier calme et familial
À seulement 100 m des transports publics
Système de chauffage électrique compatible avec l'installation solaire
Proximité immédiate du Rhône
Cette villa allie harmonieusement intimité, fonctionnalité et potentiel durable.

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Located in a peaceful residential area of Vernier and close to the Rhône River, this beautifully renovated 7-room semi-detached cottage offers comfort, style, and flexibility?ideal for young families or anyone seeking a dedicated workspace or rental opportunity.
Key Features
Useful area: 152 m²
Land size: 302 m²
Rooms: 7
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Veranda: 20 m², heated, with sliding glass walls
Parking: 3?4 outdoor spaces (included)
Heating: Electric underfloor heating (including veranda)
Year built: 2000 ? Renovated in 2025 (kitchen, living room, bathrooms, heating system)
Layout Overview
Ground Floor
Inviting entrance hall
Bright living room with fireplace
Semi-open, newly renovated kitchen with modern appliances
Heated veranda with direct access to the garden
Upper Floor
3 cozy bedrooms
Family bathroom with bathtub
Lower Level
Spacious independent studio or office with private exterior access
Additional bathroom with shower
Utility and storage areas
Outdoor
Landscaped garden with mature cherry and maple trees
South-facing terrace, ideal for relaxing or entertaining
3?4 private outdoor parking spaces
Highlights
Complete renovation in 2025: kitchen, living areas, bathrooms, and heating
Independent studio?ideal for guests, office, or rental use
Quiet, family-friendly neighborhood
Just 100m from public transportation
Solar-ready electric heating system
Close to the Rhône River for nature and leisure access