10 Locali, 227 m²

Diese Villa voller Charme bietet 227 m² Wohnfläche und 287 m² Nutzfläche und verbindet Authentizität und Modernität. Sie beherbergt zwei unabhängige Apartments sowie einen beheizten Außenpool. Sorgfältig überdacht, bietet sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit, Komfort und Funktionalität. Obwohl sie perfekt als Einzelvilla genutzt werden kann, besteht sie derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen:

Ein geräumiges Apartment mit 7,5 Zimmern, 167 m² Wohnfläche, im ersten Stock und von den Eigentümern bewohnt. Dieses bietet großzügige Räume, helle Zimmer und eine warme, ruhige Atmosphäre, die ideal für das Familienleben ist. Es verfügt auch über eine große Terrasse:
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken nebeneinander
- Ein großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer mit einer sehr eleganten, modernen Kamin
- Eine halboffene, vollständig renovierte und mit einem eleganten Barbereich ausgestattete Küche
- Eine große Glasfront, die auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und eine atemberaubende Bergkulisse führt
- Ein Gästetoilette mit Fenster und Waschbecken
- Im Erdgeschoss, ein 4. Schlafzimmer "für Freunde", mit eigenem Duschbad und WC

Ein charmantes Apartment mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss, 60 m² Wohnfläche, mit Blick auf den Pool und die umliegenden Berge. Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen. Es besteht aus:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, großzügigem Waschbecken und WC
- Ein helles, offenes Wohn-/Esszimmer mit sehr großer Glasfront
- Eine separate, offene, elegant eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche
- Eine Terrasse, Garten und Zugang zum Pool, der sich gut integriert
- Die Wohnung verfügt auch über Zugang zur Kelleretage und einer gemeinsamen Waschküche mit der Hauptwohnung

Im Erdgeschoss stehen eine Kelleretage, eine Waschküche und ein kleines Atelier für beide Wohnungen zur Verfügung, bieten praktische und gemeinsame Räume für den täglichen Gebrauch.

Das Haus wird mit Heizöl (4.000-Liter-Tank) beheizt, mit einer Verteilung durch Heizkörper in allen Räumen, was einen konstanten thermischen Komfort bietet, der durch Photovoltaikpaneelen ergänzt wird.

Außerhalb, der sorgfältig angelegte und von schönen Bäumen umgebene Garten, beherbergt ein Gartenhäuschen und einen beheizten Pool (PAC), der mit Salz behandelt wird, mit einem abnehmbaren Glasdach von 55 m³. Ein wahrer Paradieswinkel, ideal zum Entspannen oder um schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Zwei geschlossene Garagenboxen und vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Ein Ort von hoher Lebensqualität, bei dem jedes Detail harmonisch durchdacht wurde, eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.