3.5 Locali, 92 m², 1. piano

Im zentralen und strategischen Wohnviertel von Viganello, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse im ersten Stock der contemporary Residenza Alborella an.

Die moderne Wohnanlage Alborella, die 2010 fertiggestellt wurde, liegt im Herzen von Viganello, einem bekannten Stadtteil von Lugano, in einer ruhigen und strategischen Lage an der Via al Fiume 9A. Die Lage ist besonders günstig und von großem Wert: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mittel- und Grundschulen, die Supermärkte Lidl, Aldi und Coop, Banken, Apotheken, das Kino, das italienische Krankenhaus, der neue Campus USI/SUPSI und das zukünftige neue Viertel von Cornaredo (mit seinem Sportzentrum).Darüber hinaus ist das Apartment nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Vedeggio-Cassarate entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Straßenverbindungen gewährleistet.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses, hat eine Nutzfläche von etwa 92 m² und zeichnet sich durch seine hellen und modernen Räume aus, die wie folgt organisiert sind:

* **Wohnbereich**: Am Eingang befindet sich ein praktisches Badezimmer. Weiter geht es zu einem hellen und modernen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche besteht, die beide durch große Fenster gekennzeichnet sind, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen dunklen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum Eleganz und Wärme verleiht. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf einen komfortablen Balkon (13 m²) mit Westausrichtung, perfekt, um die schöne Jahreszeit in völliger Entspannung zu genießen.

* **Schlafbereich**: Ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich ein komfortables Schlafzimmer und eine geräumige Suite mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Ein komfortabler Balkon (ca. 7 m²) verbindet die beiden Schlafzimmer.

Zum Komplettangebot gehört ein komfortables Kellerabteil/Abstellraum, die private Waschmaschine im Waschraum und ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000 CHF erhältlich ist.

Die ideale Wohnlösung für diejenigen, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause in einer strategischen Lage suchen.

**Lage**: Viganello liegt zwischen der östlichen Ebene des Flusses Cassarate und den Hängen des Monte Brè und ist ein Stadtteil von Lugano, der sich durch seine strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums und die reiche Auswahl an Dienstleistungen und Infrastrukturen auszeichnet. Das Viertel ist sowohl an das Autobahnnetz (mit der Abfahrt Lugano Nord) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (mit mehreren Bushaltestellen) gut angebunden und bietet eine große Praktikabilität im Verkehr. Viganello ist ein sich ständig veränderndes und aufwertendes Gebiet mit neuen, modernen Bauten, dem neuen USI/SUPSI-Campus, dem italienischen Krankenhaus und dem neuen Sportzentrum von Cornaredo. Diese Lage ist perfekt für diejenigen, die den Komfort suchen, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten.