4.5 Locali, 132 m²

In una delle zone più ambite di Lugano, nel cuore di Cassarate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento 4.5 locali di 132 m² situato al 3° piano diuna residenza signorile edificata nel 2012.

La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, comodo a tutti i principali servizi e perfettamente collegato al centro città. L'appartamento è servito da ascensore privato e offre spazi ben distribuiti e finiture moderne.

Disposizione degli spazi:

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Ingresso con armadi a muro su misura
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Ampia zona giorno open space con cucina a vista, soggiorno e sala da pranzo
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Terrazza coperta di 11 m² con tenda da sole elettrica
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Camera ospiti con bagno privato
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Due camere da letto ciascuna con bagno en suite, di cui una con cabina armadio e balcone
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Bagno per ospiti
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Lavanderia privata

Comfort abitativo garantito da riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'edificio è certificato Minergie con geotermia e ventilazione meccanica controllata.

Inclusi nella proprietà:

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Cantina
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2 posti auto in autorimessa (CHF 100'000 a parte)

Prezzo di vendita: CHF 1'390'000 + CHF 100'000 per i due posti auto

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione elegante con spazi generosi in una posizione privilegiata.



Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in Cassarate

In einem der gefragtesten Wohnquartiere von Lugano, im Herzen von Cassarate, steht diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2012 mit privatem Liftzugang.

Die ruhige und gepflegte Umgebung sowie die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Raumaufteilung:

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Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
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Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Ess- und Wohnzimmer
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Überdachte Terrasse (11 m²) mit elektrischer Sonnenmarkise
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Gästezimmer mit eigenem Bad
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Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
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Gäste-WC
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Eigene Waschküche

Bodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort. Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine Erdwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Zur Wohnung gehören:

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Privater Keller
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Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (CHF 100'000 separat)

Verkaufspreis: CHF 1'390'000 + CHF 100'000 für die beiden Parkplätze

Ideal für Familien oder für Personen, die grosszügiges Wohnen in exklusiver Lage suchen.



Elegant 4.5-Room Apartment in Cassarate

Located in one of Lugano's most sought-after neighborhoods, this bright and stylish 4.5-room apartment (132 m²) is for sale on the 3rd floor of a refined building constructed in 2012, featuring direct access via private lift.

Set in a quiet and well-maintained residential area, the property offers easy access to all essential amenities and the city centre.

Layout:

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Entrance hall with custom built-in wardrobes
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Spacious open-plan living area with modern kitchen, dining area, and living room
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Covered terrace (11 m²) with electric sunshade
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Guest bedroom with private bathroom
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Two bedrooms, each with en-suite bathroom - the master with walk-in closet and private balcony
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Guest WC
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Private laundry area

Underfloor heating and cooling ensure year-round comfort. The building is Minergie-certified with geothermal heating and controlled ventilation for optimal energy efficiency.

Additional features include:

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Private cellar
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Two large indoor parking spaces (CHF 100,000 extra)

Asking price: CHF 1,390,000 + CHF 100,000 for the two parking spaces

Perfect for families or those seeking generous, high-end living space in a prime location.