13.5 Locali, 120 m²

Situé au c?ur du Valais, dans le charmant village de Saillon, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rénové et bien entretenu. Établi dans un environnement calme, lumineux et sans nuisance sonore, le bien bénéficie d'une vue partiellement dégagée sur les Alpes et d'une situation privilégiée à proximité des bains thermaux, des écoles, commerces et des axes autoroutiers.
Construit en 1968 sur une structure solide en béton, l'immeuble s'élève sur trois étages et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Il est composé de trois appartements indépendants, offrant une diversité attractive pour différents profils de locataires.
Le bien comprend :
Un appartement rénové de 2.5 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, avec des finitions modernes, des matériaux de qualité et un aménagement optimisé.
Un grand appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un espace extérieur privé ainsi que d'une terrasse spacieuse de 20 m². Ce logement dispose également d'un accès direct à un grand garage ou dépôt, apportant un espace de rangement ou de stationnement très apprécié.
Un appartement de 3.5 pièces situé au dernier étage, particulièrement lumineux, offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse, propice à la tranquillité.
L'immeuble propose également des places de parc extérieures, assurant un stationnement facile et accessible pour les résidents.
Le système de chauffage a été modernisé et repose sur une pompe à chaleur air-eau, garantissant un excellent rendement énergétique. La diffusion de la chaleur s'effectue via des radiateurs hydrauliques, assurant une température homogène et agréable dans toutes les pièces.
L'immeuble est en très bon état général. Aucune rénovation majeure n'est à prévoir à court ou moyen terme, ce qui en fait un bien prêt à générer des revenus immédiatement.
Données financières :
État locatif net annuel : CHF 52'800.?
Rendement brut : 3.4 %
Ce bien représente un placement sûr dans une région en plein développement, avec un potentiel de valorisation intéressant et une demande locative constante.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/1913-25-1



Located in the heart of Valais, in the charming village of Saillon, this rental property represents an excellent opportunity for investors seeking a stable, renovated, and well-maintained asset. Set in a quiet, bright area free from noise pollution, the property enjoys a partially open view of the Alps and a prime location close to thermal baths, schools, shops, and motorway connections.
Built in 1968 on a solid concrete structure, the building spans three floors and underwent a complete renovation in 2024. It comprises three independent apartments, offering attractive diversity for different tenant profiles.
The property includes:
A renovated 2.5-room apartment, ideal for a single person or couple, with modern finishes, quality materials, and an optimized layout.
A spacious 5.5-room apartment on the ground floor, featuring a private outdoor area and a large 20 m² terrace. This unit also has direct access to a large garage or storage room, providing valuable storage or parking space.
A 3.5-room apartment on the top floor, particularly bright, offering lovely views and a warm, peaceful atmosphere.
The building also offers outdoor parking spaces, ensuring easy and accessible parking for residents.
The heating system has been modernized and is based on an air-to-water heat pump, ensuring excellent energy efficiency. Heat is distributed through hydraulic radiators, providing a consistent and comfortable tempe...