3.5 Locali, 92 m², 2. piano

**Moderne möbilierte 3.5 Zimmer Wohnung**

- 01.09.25 ~ 01.08.2026 option zur verlängerung oder übernahme der Wohnung.

- Alles Inkl.
- Minergie mit regelbarer Raumbelüftung
- **Lift mit Direktzugang zur Wohnung**
**- 2 Parkplätze in Tiefgarage**
- Home Internet Box inkl. W-lan
- Grosszügige 92.5m² Wohnfläche an einer ruhigen Lage im Grünen
- Heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, Schrägdach mit 5 meter Raumhöhe
- Offene, moderne Küche
- Grosszügiger, gedeckter Balkon
- Helle Zimmer mit grossen Fenstern
- Grosszügiges Bad/WC und Dusche/WC
- Reduit inkl. eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
- Garderobe im Eingangsbereich
- Bodenheizung für angenehmes Raumklima

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und modernen Überbauung an zentraler Lage in Mühlau (AG). Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das grosse Naherholungsgebiet an der Reuss eignet sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und liegt direkt vor der Haustüre.
- Autobahnanbindung 10min. entfernt

zentrale Lage in Mühlau bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Mühlau ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aarau, Zug und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.