4.5 Locali, 135 m²

ELEGANZ & MAGIE... Traumhaftes Wohnen direkt am See !

**Luxuriöse 3,5 Zimmerwohnung mit Bootssteg und eigener Seeterrasse**

Hier in Porto Ronco wird ihr Traum vom eigenen Zuhause am Lago Maggiore wahr! Diese Wohnung ist ideal für Personen, die ihr eigenes luxuriöses Zuhause mit höchstem Komfort im Tessin bewohnen möchten.

Die exklusiv gestaltete "RESIDENZA SANTA BARBARA" mit insgesamt 3 Wohnungen wurde im Jahr 2015 mit hochwertigsten Materialien erstellt. Sie befindet sich im Ortsteil Porto Ronco direkt am See mit schönstem Blick von Ascona bis weit nach Italien.

Es erwartet Sie eine grosszügig geschnittene und perfekt ausgebaute 3,5 Zimmerwohnung mit einzigartiger Seesicht, einer sehr eleganten Möblierung und einem perfekten Grundriss.

Die Zufahrt erfolgt von der Kantonalstrasse direkt zur Garage, wo sie ihren PKW im eigenen Abteil des Autolifts abstellen können. Zusätzlich steht noch ein Stellplatz im Mietverhältnis unter dem Carport direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Wohnung erreichen Sie über den Eingang der Residenz oder mit dem Lift vom Carport, der Sie direkt zur Terrasse der Wohnung bringt.

Einzigartig ist der persönliche Terrassenbereich mit eigenem Zugang direkt in den See, ausreichend Platz für Liegebetten sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Für Ihr eigenes Boot ist eine Mietboje mit Anlegesteg vorhanden, der gemeinschaftlich mit einem Miteigentümer genutzt werden kann.

Sportgeräte und Gartenmöbel werden im eigenen Kellerabteil gelagert. Hier im Bereich der Seeterrassen befindet sich auch ein Duschbad mit WC, das zusammen mit der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.

**Aufteilung der Liegenschaft:**

Zugang vom Haupteingang oder per Lift vom Carport.

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Panoramaseesicht und Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Essbereich
* Zimmer/Office mit Seesicht, Einbauschrank und Gästebett
* Offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche im Wohnraum mit elegantem Essbereich und Zugang auf die Terrasse
* Vorratsraum mit Einbauschränken, Regalen und Weinkühlschrank
* Hauswirtschaftsraum mit Lavabo, Wasch-Trockensäule und Einbauschränken
* Gäste WC

**Schlaftrakt:**

* Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse
* Duschbad mit WC und Waschtisch
* Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Ankleide und En-Suite-Duschbad
* Terrasse mit überdachtem Essbereich, Liegefläche
* Lift von der Terrasse zum Carport und zur Seeterrasse

Die Wohnung ist komplett klimatisiert und mit einem Sicherheitsschliesssystem ausgestattet.

In der direkten Umgebung finden Sie die BOTTEGA DEL GUSTO der SEVEN Gruppe für Brot und feine Backwaren sowie das BOUTIQUEHOTEL LA POSTA, das Sie mit herzlichem Service und einer gepflegten Küche auf der wunderschönen Seeterrasse verwöhnt. Auch bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Family & Friends, die gerne unabhängig übernachten möchten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Santa Barbara in Porto Ronco !

Ihr Team Zimmermann