2.5 Locali, 51 m², 2. piano

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES – 2ÈME ÉTAGE – NEUF

Découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces situé au 2ème étage d’un immeuble moderne de 23 logements, construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et des finitions soignées.

De grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et une échappée sur les Alpes et les Dents du Midi. Les balcons sont agencés de manière à garantir une intimité maximale.

L’appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, avec un parc arborisé bordant l’immeuble.

Caractéristiques du bien :

• Surface pondérée : 51 m² (logement 47,3 m² + balcon 7,35 m²)
• Orientation : Sud
• Confort et distribution des pièces :
  • Hall d’entrée confortable
  • Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte parfaitement équipée
  • 1 grande chambre à coucher de 14m2
  • Salle de bain-WC avec cabine de douche et alimentation pour colonne de lavage / séchage
  • Cave privative

Équipements :

• Cuisine équipée avec électroménager inclus (cuisinière, four, lave-vaisselle, frigo, hotte d’aspiration) et plan de travail en granit
• Salle de bain-WC avec cabine de douche, meuble-vasque avec tiroirs et armoire de toilette suspendue avec lampe intégrée
• Revêtements en carrelage pour le sol, murs de la salle de bains et crédence de la cuisine
• Stores vénitiens à lamelles orientables dans la pièce de vie
• Store roulant occultant dans la chambre
• Chauffage au sol
• Alimentation pour colonne de lave-linge / sèche-linge dans la salle de douche

Descriptif technique de l’immeuble :

• Efficacité énergétique :
  • Chauffage à distance
  • Panneaux solaires photovoltaïques sur le toit
  • Système combiné à une PAC eau-eau pour un rendement énergétique performant
• Parties communes :
  • Hall d’entrée vitré
  • Ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite
  • Parc à vélos
  • Espaces arborisés et aire de jeux pour enfants

Localisation idéale :

• Situé en zone 30 km/h
• 100 m de la gare de La Tour-de-Peilz
• 5 min en voiture de l’autoroute (Vevey)
• À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles)
• 5 min en bus ou en train du Gymnase de Burier
• 7 min à pied du lac
• 3 min à pied du premier arrêt de bus

Livraison prévue : fin septembre 2025

Une opportunité d’investissement rare au cœur de La Tour-de-Peilz. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien recherché, dans un cadre de vie privilégié !