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675 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
8200 Schaffhausen
Zentrum Schaffhausen
Indirizzo copiato
Online da 22 ore
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
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Online da 22 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1931
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
675 m²
Descrizione
Bestandsliegenschaft mit Potenzial in Schaffhausen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft an der Blautraubenstrasse 7 in Schaffhausen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Untergeschoss sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Das 1931 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 675 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2 und weist ein Investitionspotenzial für langfristig orientierte Anleger oder Entwickler auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
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