675 m²

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

8200 Schaffhausen

Indirizzo copiato

Dati principali

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1931

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

675 m²

Descrizione

Bestandsliegenschaft mit Potenzial in Schaffhausen

*Aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt*

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft an der Blautraubenstrasse 7 in Schaffhausen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Untergeschoss sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Das 1931 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 675 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2 und weist ein Investitionspotenzial für langfristig orientierte Anleger oder Entwickler auf.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.

Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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