5.5 Locali, 176 m²

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 16 grosszügige 3-Generationenhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können.

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese grosszügige Einfamilienresidenz (Haus E1) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem grosszügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten.

Das Haus E1 verfügt über einen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 210 m²), erstreckt sich über 176 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.

Das Untergeschoss des Hauses E1 besteht aus vier Räumen: drei Kellerräume (Keller 1 mit 12,42 m², Keller 2 mit 20,16 m² und Keller 3 mit 16,92 m²) sowie einem Technikraum mit 14,61 m². Die Räume sind durch einen zentralen Flur mit Treppenaufgang verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Büro/Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC,
Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Sitzplatz mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Berglandschaft. Die geräumige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC ist ideal ausgestattet und bietet Komfort für Familie und Gäste.

Der Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.

Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. Tiefgaragenhöhe von 3.20 Meter!

Die Lage ist ideal: In 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur, die Autobahnausfahrt Chur Süd ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht.

Der Baubeginn ist für die Jahre 2025 bis 2027 geplant, und es entstehen insgesamt 16 moderne 3-Generationen-Einfamilienhäuser in einer der besten Lagen von Chur.

Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.