311 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
4302 Augst BL
Rheinstrasse 1
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1850
Anno di ristrutturazione
1982
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
311 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar - eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant mit sonniger Gartenterrasse. Darüber ergänzen fünf Gästezimmer sowie zwei Wohnungen das Angebot:
? 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
? 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
Highlights:
- Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
- 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
- Zentrale, frequentierte Lage
- Wertsteigerung durch Sanierung möglich
- Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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