5.5 Locali, 186 m²

Highlights:

- Architektur mit Charakter
- Freistehend
- Idyllische Gartenanlage
- Attraktives Quartier
- Relevante Infrastruktur in Gehdistanz

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine grosszügige und funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume, die vielseitig als Lager, Hobbyraum oder Weinkeller genutzt werden können. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum sowie einen zentralen Vorplatz mit Zugang zur Treppe ins Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Kachelofen bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden und ist das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich das helle Esszimmer, das durch seine Nähe zur grosszügig geschnittenen Küche mit Waschbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende geeignet ist. Ein separates Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder lässt sich flexibel als Gästezimmer nutzen. Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und ermöglicht einen angenehmen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses.

Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit üppiger Bepflanzung und bietet dank idealer Sonnenausrichtung den ganzen Tag über ein angenehmes Lichtspiel. Mehrere gemütliche Sitzplätze laden zum Verweilen, Entspannen und Geniessen im Grünen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein grosszügiger Vorplatz verbindet die Räume und lässt sich auch als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen. Von hier aus erreicht man über eine Leiter auch eine Galerie, welche weitere nutzbare Fläche darstellt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage mit Estrich, wo bequem ein grosses Auto und Velos parkiert werden können. Im Aussenbereich können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Grosszügigkeit und Wohnqualität. Dank der klaren Struktur, den grossen Räumen und den praktischen Nebenflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und vielseitiger Nutzbarkeit suchen.

Bruttogeschossfläche: 186 qm

Nettowohnfläche: 162 qm

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.