2.5 Locali, 120 m², 3. piano

**2.5-Zimmer Duplexwohnung mit zwei gemütlichen Terrassen**
Helle, geräumige Duplexwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese ideal gelegene 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables Wohnerlebnis und überzeugt durch eine hervorragende Erschliessung und viele attraktive Merkmale:

* 120 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2.5 Zimmer und zwei Etagen
* Offene Küche mit V-Zug Geräten
* Viele Fensterfronten und offene Grundrissgestaltung sorgen für genügend Tageslicht
* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminéeofen
* Ein Badezimmer mit einer Badewanne
* Die Einbauschränke, das Réduit und Kellerabteil bieten praktischen Stauraum
* Eigene und geräumige Waschküche im Galeriegeschoss
* 7 m² grosse Terrasse mit schöner Morgensonne sowie 17 m² grosse Terrasse mit Abendsonne
* Ein Einstellhallenplatz ist im Preis enthalten
* Lift im Wohnblock
* Ruhiges und doch zentrales Quartier
* Die Liegenschaft befindet sich **NICHT** im Baurecht!

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung und stellen nicht die tatsächliche Wohnung dar.

Die Wohnung 8726-16 ist aktuell vermietet:

* Mietvertrag: unbefristet
* Mietbeginn: 16.06.2023
* Mietertrag: CHF 1'610.00 + CHF 270.00 = CHF 1'880.00

Bestellen Sie via Kontaktformular die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Grundrissplänen.

**Mikrolage**
In unter 10 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe können in der Gemeinde Niederwangen besucht werden. 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, stehen Ihnen regelmässige Bus- und Zugverbindungen zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Niederwangen befindet sich nur drei Autofahrminuten entfernt. In nächster Nähe erreichen Sie die wunderschöne Stadt Bern.