5.5 Locali, 1257 m²

Zu verkaufen: Eigentum mit Einfamilienhaus, Grundstück und Schuppen, Grundstücksfläche 1.256 m². Einfamilienhaus mit etwa 140 m², auf zwei Ebenen verteilt und wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Wäscheraum, Bad, Abstellraum im Erdgeschoss; Küche mit Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, Gästetoilette und Bad im Obergeschoss. Das Anwesen wird durch einen Schuppen von 254 m² und einen Garten von etwa 865 m² vervollständigt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten von Lugano entfernt.

Im Eigentum gibt es noch verbleibende Baurechte.
Studie der Indizes für eine mögliche Bebauung:
Zona R2 Residenziale estensiva
Grundstücksfläche: 1.257 m²
Besatzungsindex (I.O): 35% - 377,1 m²
Ausnutzungsindex (I.S): 0,4 - 502,8 m²
Maximale Gebäudehöhe:
Traufe 7,00 m
First 9,00 m
Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m