9 Locali, 450 m²

Située en bout d'un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et privatif. La parcelle, d'une superficie de plus de 2'900 m², est arborée et offre un environnement sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Son importante surface plane et son exposition en font un lieu de vie agréable.


Construite au début des années 1990, cette villa individuelle contemporaine présente une architecture originale et des finitions uniques. Sa surface utile de plus de 550 m² se déploie sur trois niveaux :


**Rez-de-chaussée** : Un vaste espace de vie composé d'un grand salon avec verrière, d'un coin à manger et d'une cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher, un bureau, un WC visiteurs et trois salles de bain, dont deux en suite. Chaque pièce de cet étage bénéficie d'un accès direct au jardin.


**Étage** : Trois chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'une balcon orienté à l'ouest ainsi que d'une salle de bain en suite avec douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent d'un accès direct à une très grande terrasse située à l'est de la maison. A noter, le jardin est accessible depuis cette terrasse par toboggan.


**Sous-sol** : Entièrement excavé, il comprend une salle de musique, une buanderie, un abri PC et plusieurs locaux, dont les espaces techniques.


Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété.


**Constructibilité et potentiel de développement**
Le coefficient d'utilisation du sol permet la construction de quatre logements, soit deux villas mitoyennes conformément au règlement communal en zone de villa. Cette propriété offre ainsi un potentiel intéressant, que ce soit pour une rénovation et conservation de la maison existante ou pour un projet de développement immobilier. 



**Situation**
Commune prisée de l'agglomération lausannoise, Le Mont-sur-Lausanne offre un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des commodités. Elle bénéficie d'excellentes infrastructures scolaires et sportives ainsi que d'une très bonne accessibilité aux transports publics et axes routiers. Cette localisation privilégiée en fait un lieu recherché tant pour les familles.


**En résumé**
Avec son architecture originale et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de rénovation ou de développement.