3.5 Locali, 87 m², 4. piano

Vente avec reprise du bail à loyer
Cet appartement est à vendre avec reprise du contrat de bail à loyer actuel. La locataire est une personne retraitée, soigneuse et fidèle puisqu'elle loue le logement depuis le 1er juillet 2012. Détails à disposition sur demande. 

Cormanon Est
Le quartier de Cormanon Est est un quartier offrant tout le confort que l'on peut attendre d'une situation urbaine, avec un atout indéniable qu'est sa tranquillité, sa verdure et son offre d'activités et de loisirs :

• parc urbain traversé par la voie verte
• théâtre Nuithonie
• divers restaurants
• fitness avec divers cours sportifs
• pharmacie
• services médicaux : généralistes, pédiatres, psychothérapeutes, physiothérapeutes, cabinets d'ostéopathie, soins paramédicaux, ophtalmologues, gynécologue, etc. 
• boulangerie ouverte le dimanche matin
• Migros et Denner bibite
• Commerce de vins
• poste
• bancomat
• pressing
• boutique de vêtements
• fleuriste
• plusieurs salons de coiffure et de soins esthétiques

Description du logement
Le logement de 78 m2 habitables (87 m2 de vente) est situé au 4e étage accessible par ascenseur. La porte d'entrée de l'immeuble dispose d'un système d'ouverture automatique spécialement approprié aux PMR. Diffusion de chauffage mixte sol et radiateurs. Voici sa composition (surfaces selon plans) : 

• entrée/dégagement avec armoire : 7,2 m2
• séjour avec accès au balcon : 26 m2
• balcon : 12 m2
• cuisine ouverte sur le séjour : 6,7 m2
• WC/D : 2,9 m2
• WC/B : 5,5 m2
• chambre 1 : 15,7 m2
• chambre 2 : 14,9 m2

L'état général du logement est bon.

Annexes
La cave n° 3 (sel. plan), située au niveau -2 accessible par ascenseur, offre une surface d'environ 8m2 avec fenêtre. 

La place de parc numéro 10, située au niveau -1, accessible par ascenseur.

A noter que les places de parc sont constituées en servitudes, la place numéro 10 étant inscrite en tant que servitude foncière en faveur de l'appartement, et que le parking ne génère que peu de charges (incluses dans les charges communiquées). L'accès au parking Pérolles d'en-Haut 2, 4 et 6 se fait par la rampe de l'immeuble numéro 4, il ne s'agit toutefois pas d'une copropriété, les immeubles 2 et 6 disposant d'une servitude de passage. 

L'immeuble numéro 6 est par ailleurs équipé d'un local à vélos et d'un local containers, ainsi que d'un accès direct au parc de verdure et à la place de jeux depuis le niveau -1.  

Loyers et documents
Les données locatives et documents en lien avec la PPE sont disponibles sur demande.