7 Locali, 206 m²

Propriété de caractère construite en 1920 et entièrement rénovée en 2015, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne vaudoise. Avec une surface habitable d'environ 200 m², un volume généreux de 1'800 m³ et un terrain de 1'300 m², elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, charme et tranquillité.

Aménagement intérieur

- Sous-sol : 
Cave à vin et carnotzet avec sol en galets, parfaits pour vos soirées conviviales.

- Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée
Salon-salle à manger lumineux avec cheminée.
Cuisine donnant sur la terrasse.
Espace bien-être avec sauna et douche, avec accès direct au jardin.
Buanderie attenante et atelier de 21 m², relié à un garage double avec mezzanine pour le rangement.

- Étage 
Quatre chambres, dont une suite parentale.
Salle de bains.Coin lecture avec vue sur le Jura.
- Combles : 
Plus de 80 m² prêts à être aménagés comme espace de jeux ou de lecture.

Localisation et environnement

Située dans le charmant village de Ballens, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Les écoles primaires et secondaires à Apples sont accessibles en cinq minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles.
L'autoroute A1 (sortie Morges) est à moins de 15 minutes, facilitant l'accès à Lausanne, Nyon et les environs. La gare de la ligne BAM (Bière-Apples-Morges) est à seulement cinq minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique aux transports publics.

Gilles Barras