5.5 Locali, 157 m², pianterreno

** En exclusivité chez Bernard Nicod **

Niché dans un prestigieux immeuble classé du XIXe siècle, à quelques pas du Musée Olympique, cet appartement d'exception de 5,5 pièces offre un cadre de vie unique au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.

Cette demeure d'exception évoque l'élégance d'un hôtel particulier, une rareté sur le marché. Cheminé d'époque, moulures délicates et volumes majestueux confèrent à cet appartement un cachet incomparable.

Baignés de lumière, ces espaces généreux mettent en valeur une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'un double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au rez de jardin et offrant une superficie d'environ 160 m², cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne.






Sa disposition se présente ainsi:
- Grand vestibule
- Belle pièce à vivre (salon + salle à manger) de 57 m² avec balcon
- Cuisine habitable rénovée
- 3 chambres
- Deux salles de bains
- Toilettes visiteurs
- Superbe jardin arboré de 207 m² 

Un véritable écrin de verdure au coeur de la ville, idéal pour se ressourcer.

Une place de parking est disponible au pied de la maison ainsi que les transports en commun et les commerces à seulement quelques mètres.
L'appartement comprend par ailleurs un galetas non aménagé et une cave.
De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres, pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage.

À noter que ce bien est disponible rapidement.

Prix de l'appartement lot 1 :
CHF 2'950'000.-
1 Place de parc extérieure : CHF 60'000.-
Local : CHF 60'000.- l'unité

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.