3.5 Locali, 83 m², 1. piano

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD SA!

Situé au 1er étage d'un charmant immeuble PPE de 6 appartements, cet appartement de 3.5 pièces avec balcon saura sans aucun doute vous séduire!

Il se situe dans un quartier résidentiel et jouit d'une magnifique vue totalement dégagée sur le village et le jura.

Bénéficiant d'une surface habitable de 83m2, ce bien se compose comme suit:

Un grand hall d'entrée avec espace pour une armoire murale et un WC visiteur utilisé à ce jour comme buanderie. Sur la gauche, des armoires murales, une cuisine séparée entièrement agencée, un grand séjour / salle à manger donnant accès au balcon avec vue dégagée. Sur la droite, l'espace nuit, avec 2 chambres à coucher et une salle de bains / WC.

Une cave et une place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus) complètent ce bien.

Quelques chiffres :

- Le fond de rénovation s'élève à CHF 54'536.-
- Les charges mensuelles PPE s'élèvent à CHF 340.-

Cadre calme tout en étant à proximité des grandes villes comme Yverdon-les-Bains (7 minutes), Lausanne (35 minutes) et Estavayer (15 minutes) et Berne (35 minutes).

Riche de ses paysages, de son lac et de ses habitants, Yvonand propose une vaste palette de découvertes et vous garantit un air de vacances pour se réénergiser. Le port d'Yvonand, les campings de la Menthue et du VD8 ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent près de l'habitation.

Ses plages de sable fin en pente douce bordées de pins sont propices à la détente ou à la baignade. C'est un véritable coin de paradis verdoyant et sauvage pour se prélasser et se ressourcer.

La commune offre d'autres atouts pour ses résidents tél qu'un centre sportif comprenant des terrains de football et salles de gym qui sont à disposition de ses habitants pour vos événements.

A proximité immédiate des commodités ainsi que des transports publics. Vous serez aussi à deux pas des écoles et des garderies pour le degré primaire 1P à 8P et pour le degré secondaire 9S à 11S.

Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE