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7 Locali, 305 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'750'000
1027 Lonay
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
7
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
305 m²
Anno di costruzione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
305 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'750'000
Descrizione
Surface commerciale à vendre :
Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts :
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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