6.5 Locali, 175 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

**Ihr neues Zuhause voller Wärme, Licht & Lebensqualität
**Dieses freistehende, gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten begeistert durch Grosszügigkeit, Helligkeit und vielen Extras, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.

**Wohnen mit Komfort**
Der überdachte Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie direkt in das einladende Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten. Die separate, grosszügige Wohnküche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und Essplatz bietet alles, was das Herz begehrt.

Direkt an die Küche und den Essbereich angeschlossen ist ein sonniger Wintergarten, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet – ideal als Erweiterung des Wohnraums oder als Rückzugsort.

**Gartenidylle für jede Jahreszeit**
Vom Wohnbereich sowie vom Wintergarten aus gelangen Sie in den gepflegten, sonnigen Garten. Ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende auf dem Sitzplatz – hier lässt es sich leben. Die perfekte Besonnung sorgt für beste Voraussetzungen, um den Garten in vollen Zügen zu geniessen.

**Grosszügige Raumaufteilung – ideal für Familien und Naturliebhaber
**Im Erdgeschoss erwartet Sie:

* Eine grosszügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem sonnigen Wintergarten, der zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden bietet
* Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und Wintergarten – für perfekte Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich
* Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit wunderschöner Weitsicht, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft
* Zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen
* Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
* Eine praktische Garderobe sowie ein grosser Einbauschrank im Gang, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt

Das **Dachgeschoss** erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet:

* Viel Stauraum oder Platz für Hobbys
* Ein Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer mit Balkon und Weitblick
* Ein separates Bad mit Dusche und WC

Vielseitige Räume im **Untergeschoss**
Das Untergeschoss bietet:

* Einen grosszügigen Keller
* Einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler
* Einen Hobbyraum mit Infrarot-Sauna, Dusche, Lavabo und WC
* Ein helles Gästezimmer oder Büro

Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zusätzlichem Platz für Werkbank, Fahrräder oder Sportausrüstung. Weitere Fahrzeuge können bequem vor dem Haus oder auf dem Aussenparkplatz abgestellt werden.

**Der Mietpreis für das Einfamilienhaus stellt sich wie folgt zusammen:**
Nettomiete inkl. Garage: CHF 6'500.–
Nebenkosten & Gartenunterhalt: zu Lasten der Mieter

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