4.5 Locali, 220 m², pianterreno

Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!

**DUE PROPOSTE DI AFFITTO:**

**AFFITTO "STANDARD" ED AFFITTO CON FORMULA "RENT TO BUY"***

A 2 minuti da Stabio, in zona Genestrerio in area unica, esclusivamente residenziale, riservata, **inserita nel parco naturale del Laveggio,** adiacente ad una splendida ampia area boschiva protetta dal cantone, proponiamo una casa-appartamento 4.5 locali, con locale hobby di 76 mq, con giardino.

In un contesto unico ed irripetibile (VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * ) confinante con un parco naturale protetto dal Cantone, in zona esclusiva e completamente residenziale, sta nascendo il Residence Al Parco.

Immerso nella natura, fuori dai centri urbani densamente abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.

Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura

***GREEN SMART LIVING:**

**Ogni appartamento è dotato di**

* **- Domotica**
* **- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento**
* **- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi*

**Il Residence inoltre dispone di**

* **- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)** ____________________________

Prenota ora la tua casa-appartamento.

Finiture di pregio e cura dei dettagli, una soluzione esclusiva, non una cosa comune.

Perfetti per single o per la coppia esigente, e la famiglia moderna alla ricerca di una residenza che garantisca un alto profilo di vivibilità.

Strada di accesso privata, senza uscita, nessun passaggio di autovetture di non residenti.

Su richiesta sono possibili finiture personalizzate.

**APPARTAMENTO 02**

- Appartamento mq 148

- Locale disponibile interrato mq 76

- Giardino mq 185

Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), a pochi minuti dai supermercati italiani.

Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.

A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.

POSTEGGI

L' appartamento dispone di posto auto doppio in linea.

Disponibile subito, nuovo, prima locazione.

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**PREZZI "AFFITTO STANDARD" ed "AFFITTO RENT TO BUY" :**

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* **AFFITTO STANDARD*

Pigione mensile CHF 3.250.-

+ CHF 250.- 2 posti auto in autorimessa

+ CHF 350.-/mese acconto spese accessorie con conguaglio (consumi propri, spese di manutenzione del Residence).

Contratto solo a lungo termine, minimo 5 anni.

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* **AFFITTO CON FORMULA "RENT TO BUY"**:

Medesime condizioni economiche con opzione RENT TO BUY.

LA FORMULA **RENT TO BUY** prevede il versamento del 10% del prezzo di vendita all'atto della firma del contratto di locazione. A fronte di ciò 1/3 della pigione versata ogni mese verrà posto a credito (accantonato) per l'acquisto dell'appartamento che dovrà avvenire entro 36 o 48 mesi dalla firma del contratto di locazione. Non esitate a contattarci per una dettagliata spiegazione di questa formula di acquisto.

**PREZZO DI ACQUISITO PPP02:**

CHF 1'311'460- + 2 posteggi in linea in autorimessa (con deposito laterale 20mq) CHF 110.000.

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(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA

(For international inquiries: fluent english written and spoken)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**