5.5 Locali

Hausbeschrieb

Der erste Teil des Hauses wurde 1994 erbaut und 2016 umfassend saniert sowie erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes.

**Wohnkomfort auf rund 262 m² Bruttowohnfläche**

Das Haus verfügt über ein hochwertiges, isoliertes Zweischalenmauerwerk und bietet 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 262 m². Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die Wärme-verteilung über eine Fussbodenheizung.
**Raumaufteilung:**

• Großzügiges Wohnzimmer
• Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
• Vier geräumige Schlafzimmer
• Großer Vorraum im Obergeschoss
• Zwei Bäder: je eine Dusche/WC im Erd- und Obergeschoss sowie ein Badezimmer im OG
• Überdachte Terrasse (ca. 24m2)
• Reduit für zusätzlichen Stauraum
• Vollständige Unterkellerung

**Aussenbereich mit grossem Garten**

Zur Liegenschaft gehört ein idyllischer Garten mit direktem Zugang zum Bach und einen gedeckten Gartensitzplatz – ein Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen.

**Zusätzliche Kaufoption: Nebenhaus mit Potenzial**

Optional kann das benachbarte Grundstück (Mittelstrasse 1, 4.5 Zi-Haus mit ca. 350 m²) miterworben werden – ideal für Investoren oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen weitläufigen Garten mit direktem Zugang zum Bach.

**Besichtigung sagt mehr als tausend Worte**
Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens – denn kein Papier kann die besondere Atmosphäre und Qualität eines Besichtigungstermins ersetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Termin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
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