2.5 Locali, 1. piano

Appartamento 2.5 locali **vista lago** con piscina nel comune di Vico Morcote.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da un accogliente **camino** e da **grandi vetrate** che si affacciano su una **terrazza**. Quest'ultima è dotata di una chiusura in vetro che consente di renderla fruibile tutto l'anno. La zona giorno prosegue con un'area pranzo separata, che dispone di accesso a una **seconda terrazza** abitabile. Anche questa terrazza è arricchita da un sistema di schermature mobili in vetro, che creano un ambiente confortevole anche nelle stagioni più fredde.

La cucina, moderna e separata, è stata sostituita lo scorso anno.

La grande camera da letto presenta ampie vetrate che offrono una vista splendida sul lago. Il bagno, dotato di una comoda doccia, è stato recentemente ristrutturato.

Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri e rolladen manuali. Il riscaldamento avviene con caldaia a gas e la distribuzione attraverso termosifoni.

L'immobile si trova al **primo piano** di un edificio situato in posizione privilegiata sul lago. La residenza è stata costruita nel 1981 e negli anni ha subito diversi lavori di ristrutturazione, tra cui recentemente il tetto e le facciate.

L'elemento distintivo di questa proprietà sono indubbiamente la **splendida vista lago** da ogni ambiente e la **piscina condominiale**.

A disposizione di tutti i residenti anche una lavanderia comune.

**1 cantina** inclusa nel prezzo e **1 box**a 40'000 chf.

L'appartamento dista circa 10 minuti in auto dal centro di Lugano. Il caratteristico nucleo di Morcote è raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus si trova a pochi metri dalla residenza.

MISURE

Appartamento: 60 mq circa

Rif.: V-PF-VM-RLC-23