4.5 Locali

Verkauf auf Grundlage der Baupläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern hat.

Diese Aktion bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, modernes Design für dieses neue Wohngebiet, das aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und Identität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Viertel ermöglicht.

**AUFTEILUNG DER EINHEIT** (4,5 Zimmer, im letzten Stock) :

* Eingang mit Einbauschränken
* 1 Abstellraum - Waschküche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
* Terrasse mit über 39 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsbeleuchtet.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzlicher Wert).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerabteilung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den wallisischen Normen in Bruttowohnfläche, gewichteter Außenbereich.