3.5 Locali, 1. piano

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wolfhalden, Appenzell Ausserrhoden. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:** Grosse Fenster in allen Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler, die Frühstücksbar lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
* **Geräumiges Wohnzimmer:** Mit Zugang zu der herrlichen Terrasse - perfekt für entspannte Abende im Freien.
* **moderne Nasszelle:** Bad / WC und separates WC

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von grüner Landschaft. Die Bushaltestelle "Mühltobel" ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Oase zur Erholung suchen. Erleben Sie das einzigartige Flair des Appenzellerlandes in dieser charmanten Wohnung!

Gegen einen kleinen Aufpreis von Fr. 150.-- pro Monat kann der fantastische Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC, in Nachbarliegenschaft mitbenützt werden.

Mietzins Fr. 1'460.-- pro Monat

Nebenkosten Fr. 220.-- pro Monat

Einzelgarage Fr. 150.-- pro Monat

Aussen-Parkplatz Fr. 50.-- pro Monat

Fr. 150.-- pro Monat Mitbenützung der Wellnessanlage mit Indoor-Schwimmbad (Gegenstromanlage), Sauna, Dusche, WC und Aussenbereich

Bezugsbereit per 1. September 2025

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