11 Locali, 340 m²

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes La Croix-de-Rozon, auf einem Grundstück von fast 830 m². Dieses schöne Dorfhaus wurde 2008 vollständig renoviert, mit viel Geschmack und Sorgfalt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe, die Autobahnanbindung ist ebenfalls leicht erreichbar.
Die umliegende Landschaft bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente, während Carouge weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m² und 400 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Ebenen plus Keller und ist ideal für eine große Familie und/oder zum Empfangen von Freunden.
Es verfügt über 7 Schlafzimmer, darunter eines in einem separaten Studio im Dachgeschoss.
Eine Treppe ermöglicht einen separaten Zugang und bedient jedes Stockwerk, was auch die Schaffung einer separaten Wohnung pro Stockwerk (also 4) ermöglichen würde.

Der Außenbereich ist idyllisch und verfügt über einen Gemüsegarten und einen bezaubernden Rahmen mit Hof, Steinbecken, überdachter Terrasse und einem Grillplatz unter Dach. Die Glyzinen, Lavendel und Linden duften und verschönern den Ort, der sich für ruhige oder festliche Momente eignet.

Verteilung:
Im Erdgeschoss:
Eingangshalle, zahlreiche Stauräume
Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zu einem kleinen Garten/Terrasse
Gästetoilette,
Ausgestattete Küche, Zugang zur überdachten Terrasse, Hof und großem Garten

Im 1. Stock:
3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon
Badezimmer/Dusche/Toilette/Waschbecken


Im 2. Stock:
Elternschlafzimmer mit großem Balkon zum Garten, Badezimmer/Dusche/Toilette/Waschbecken en suite und Ankleidezimmer (möglicherweise zusätzliches Schlafzimmer)
Schlafzimmer mit Balkon

Im Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Galerie
Dusche/Toilette/Waschbecken,
Studio-Loft mit Schlafbereich, offener Küche und Badezimmer/Dusche/Toilette/Waschbecken

Im Keller:
Weinkeller,
Große Waschküche mit Stauräumen,
Mehrzweckraum,
Heizraum (Gas)

Außenbereiche:
Schöner Kieshof, Garage, vollständig umzäunter Garten, Tor, Terrassen, Grillplatz, mehrere Parkplätze im Hof.