7 Locali, 313 m², 2. piano

Nel pieno centro città in zona pedonale proponiamo questo splendido ufficio/appartamento di rappresentanza in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001.

Le rifiniture sono di alto livello: pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, bagni rifiniti con marmi.

Attualmente gli spazi sono adibiti ad uso ufficio ma è possibile riconvertire in facilmente in ampio appartamento d'abitazione.

Orientato ad est/sud-est offre degli ampi locali luminosi alti 3.4 m.

I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.

Completamente climatizzato tramite termo convettori caldo/freddo

Disponibili due posti auto meccanizzati a Fr. 185'000.- per posto auto.
Al momento gli spazi sono affittati per cui la disponibilità è da concordare.

description in english:
Splendid apartment located in the pedestrian centre of Lugano, in a prestigious period building that was entirely renovated in 2001. The property has high-quality materials, including fine wood panelling, parquet flooring, oak fittings and bathrooms with marble finishes.
The space is currently used as offices with the option of conversion into a home. Facing east/south-east, it offers beautiful bright rooms with a ceiling height of 3.40 m. The technical floor (h 25 cm) ensures an optimal distribution of systems with its flexible, adjustable space. An air-conditioning system and a mechanised archive with a vault complete the property.
It has a gas-fired heating system with hot/cold convectors. The garage has two parking spaces available for CHF 185'000 each.

At the moment, the spaces are rented out, so availability needs to be arranged