5.5 Locali, 170 m²

Une exclusivité Berra Immobilier

Découvrez ce superbe chalet offrant une vue imprenable sur le glacier du Trient, situé sur une vaste parcelle de plus de 6'200 m².

Cette propriété séduit tant comme résidence principale que secondaire grâce à son fort potentiel.

Un véritable coup de coeur vous attend.

CARACTÉRISTIQUES :
- Grand terrain avec position dominante et vue exceptionnelle.
- Ensoleillement optimal tout au long de l'année et grande luminosité intérieure.
- Charges faibles grâce notamment à un poêle de masse installé en 2022 comme chauffage principal.
- Présence de nombreuses annexes telles qu'un atelier avec garage, un chalet-mazot et des tonneaux aménagés.
- Plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires, à discuter selon vos projets.
- Intéressant potentiel locatif.
- Disponible en résidence secondaire.
- Accessible aux acheteurs non-résidents étrangers (sous conditions).
- Nombreux avantages pour une résidence principale : fiscalité avantageuse, aides communales, etc.
- Possibilité de reprendre les hypothèques existantes.
- Disponibilité à convenir.

DISTRIBUTION :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec armoire-penderie
- Véranda habitable avec vue
- Salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Local technique et buanderie

Étage :
- Deux grandes chambres d'environ 14 m²
- Deux chambres pour enfants
- Salle de bain avec WC

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS RÉCENTS :
- Poêle de masse installé en 2022.
- Électroménager remplacé en 2023 (réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière).
- Route d'accès entièrement rénovée en 2024.

STATIONNEMENT :
- Nombreuses places de parc extérieures
- Garage individuel

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :
- Ligne de bus entre Trient et Martigny à proximité
- À moins de 40 minutes de Chamonix et 30 minutes de Martigny
- Environnement naturel exceptionnel été comme hiver
- Nombreuses activités de plein air possibles : ski, randonnée, escalade, VTT

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