2 Locali, 43 m², 1. piano

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines älteren Gebäudes in Bottmingen, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und sonnige Umgebung suchen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Wohnfläche:** Kompakte 43 m² bieten einen effizienten und gemütlichen Lebensraum
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon
* **Baujahr:** 1969 - ein Gebäude mit Charakter und Geschichte
* **Kinderfreundlich:** Perfekt für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung bei Tag und Nacht
* Hohe Sonneneinstrahlung im Sommer, moderate Sonneneinstrahlung im Winter
* Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle "Talholzstrasse" nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnhof "Bottmingen Schloss" in 4 Gehminuten erreichbar
- Tramhaltestelle "Bottmingermühle" in 15 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe:
- Apotheke in 2 Gehminuten
- Coop Supermarkt in 9 Gehminuten
* Schule Burggarten in nur 6 Gehminuten - ideal für Familien

Diese Wohnung in der Schulstrasse 10 bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Mit einer Verfügbarkeit ab dem 31. Juli 2025 haben Sie genügend Zeit, Ihren Umzug in dieses gemütliche Zuhause zu planen. Ob als Starterwohnung für junge Berufstätige oder als komfortables Nest für ein Paar - diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Bottmingen.