9.5 Locali

À vendre en exclusivité - Splendide chalet authentique à Morgins (VS)
Plongez dans l'atmosphère unique de ce chalet d'exception, perché sur un terrain de 1 174 m² à Morgins, où la nature cultive le silence et l'immensité des Alpes valaisannes. Édifié en 1881, ce témoin du passé s'est enrichi au fil du temps pour offrir aujourd'hui un confort haut de gamme sans trahir son authenticité. Imaginez-vous, entre pâturages et forêts, contempler la vallée et les cimes environnantes depuis votre vaste terrasse ensoleillée.

Trois appartements indépendants se nichent dans cette bâtisse empreinte de caractère. Au rez-de-chaussée, l'appartement principal, pensé comme un véritable cocon familial, vous accueille dans un salon/salle à manger baigné de lumière, où un majestueux foyer ancien et un poêle en pierre ollaire diffusent une chaleur enveloppante. La vue panoramique s'étend à perte de vue. Les repas seront préparés dans la grande cuisine attenante, dont les matériaux et équipements sauront ravir les cuisiniers, amateurs ou chevronnés. La suite parentale, sa salle de douche privative, ses WC séparés et son dressing offrent un écrin de sérénité, tandis qu'une deuxième chambre, dotée d'une salle de douche et WC, peut devenir l'indépendance appréciée des invités. Et pour parfaire l'expérience bien-être, vous profiterez d'un sauna, d'un salon extérieur convivial et d'un grand jacuzzi abrité par son couvert.

Aux étages, la magie se poursuit avec deux autres logements pleins de charme. À l'est, un appartement composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et son poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et à l'étage, d'un vaste espace sous mansarde utilisé actuellement comme dortoir. À l'ouest, un refuge plus intime se déploie autour d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, réchauffé par une petite cheminée, d'une chambre sous velux, d'une salle de douche avec WC et d'un douillet coin enfant.

Les équipements contemporains s'articulent harmonieusement avec le respect de l'âme du lieu : pompe à chaleur installée en 2020 avec distribution de la chaleur au sol pour un confort optimal, tout en préservant l'esprit " chalet de montagne " grâce aux poêles à bois présents dans chaque logement. Le triple garage, dont l'un des boxes a été converti en espace fitness et/ou local à ski, complète un tableau où chaque détail invite à la détente.



Implanté en zone agricole, le chalet n'est pas soumis à la Lex Weber et à Loi sur le Développement Foncier Rural. Il vous offre une liberté d'usage rare : résidence principale, secondaire ou rendement locatif, à vous de choisir votre escapade alpine ! Accessible toute l'année, à deux pas du domaine des Portes du Soleil, ce lieu d'exception n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs dans un décor où le passé et le présent se répondent en parfaite harmonie.

Vivez l'émotion d'un refuge authentique au coeur des montagnes : contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce joyau valaisan.

Trois appartements indépendants :

Rez-de-chaussée (appartement principal)

• Salon/salle à manger spacieux, poêle en pierre ollaire et majestueux foyer ancien. Accès au balcon plein Sud
• Cuisine équipée haut de gamme, avec accès extérieur Est
• Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès balcon plein Sud
• Seconde chambre indépendante avec salle de douche/WC
• Sauna privatif, réduit de rangement
• Accès direct à la vaste terrasse ouest, salon extérieur et grand jacuzzi

1er étage Est

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Chambre
• Salle de douche/WC
• Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, poêle à bois et accès balcon plein Sud
• Grand espace sous mansarde (dortoir)

1er étage Ouest

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Chambre sous mansarde avec velux
• Salle de douche/WC
• Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, petite cheminée ouverte et accès balcon plein Sud
• Petite chambre d'enfant

Travaux d'importance : 

• 2010 Transformations appartement rez, couvert jacuzzi
• 2015 Menuiserie intérieure, cuisine, sanitaires, carrelage, électricité
• 2020 Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude 
• 2023 Rénovation toitures chalet et garage

Troistorrents
1875 Morgins se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Troistorrents a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 5 008 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,7% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +25,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).