6.5 Locali, 144 m²

Dieses gepflegte 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in Sargans überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage. Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet mit rund 144 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen sowie einer Grundstücksfläche von 512 m² viel Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (WC/Dusche), ideal z. B. für Gäste, Homeoffice oder als Einliegerbereich. Zudem sind auf dieser Etage der Heizungsraum, ein Geräteraum sowie ein Schutzraum untergebracht.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das Herzstück dieses Stockwerks ist der grosszügige und lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann - ideal zum Entspannen, Geniessen oder als stilvoller Essbereich.

Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die geschlossene Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Zudem verfügt das Obergeschoss über drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche vielseitig nutzbar sind.

Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (BJ 2014). Die Hauszuleitung wurde 2024 erneuert. Zum Verkaufsobjekt gehört eine eigene Garage sowie 4 bis 5 Aussenparkplätze.

Eine angrenzend angebaute zweite Garage sowie die zwei davorliegenden Aussenparkplätze sind dem Grundstück Nr. 857 zur alleinigen Nutzung zugewiesen.

Die auf dem Garagendach gelegene Terrasse ist Bestandteil des Verkaufsobjekts und darf ausschliesslich von den Eigentümern dieses Hauses genutzt werden. Es bestehen Dienstbarkeiten, welche im Grundbuch eingetragen sind.

Dieses Objekt vereint solides Wohnen mit praktischer Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*