3.5 Locali, 80 m², 3. piano

Wo Stadt und Natur sich begegnen

Grüne Wälder, sanfte Hügelkuppen und ein leise plätschernder Bach; Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie ein hervorragender Anschluss an das urbane Leben der Stadt St. Gallen: Im Osten der Stadt entstand im **Jahr 2018/2019** an der Rehetobelstrasse hochwertiger, zeitgemässer und erschwinglicher Wohnraum mit Sicht über St. Gallen-Neudorf und das Krontalgebiet.

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese moderne **3.5-Zimmerwohnung im 3.OG inkl. eines Tiefgaragenlatzes** an bevorzugter Lage. **Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz enthalten.**

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte und offen gestaltete Raumaufteilung aus. Das Gebäude ist im Minergiestandart mit **kontrollierter Wohnungslüftung** konzipiert und wird über das **Fernwärmenetz**der Stadt St. Gallen beheizt. Im Jahr 2022 wurde eine **PV-Anlage** installiert.

**Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eintrée / Korridor mit eingebauter Garderobe
* Zimmer 1 mit ca. 15 m²
* Zimmer 2 mit ca. 13 m²
* Wohnen / Essen / Kochen mit ca. 34 m²
* Bad / WC
* Dusche / WC
* Balkon überdacht mit ca. 10 m²
* Kellerraum im UG (inkl. WM und Tumbler) mit ca. 10 m²

Anwohner und Besucher finden in den Aussenzonen angsprechende Bereiche für Aufenthalt und Begegenung. Mit der Tiefgarage, ausreichend Aussen- und Innenparkplätzen für Velos sowie der **ausgezeichneten ÖV-Anbindung** liegt der Fokus auch auf umweltfreundlichen Mobilitätsformen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt (mit Voranmeldung) vor Ort oder beantworten allfällige Fragen vorab persönlich. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Besuchen Sie uns auch gerne auf Social Media.

Facebook: www.facebook.com/siclaroag
Instagram: www.instagram.com/siclaroag
Linkedin: www.linkedin.com/company/siclaroag