2.5 Locali, 1. piano

Verkauf auf Grundlage von Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmer.

Diese Promotion bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4.5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Quartier ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (2.5 Zimmer, im 1. Stock) :

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse mit über 32 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Quer durch die Wohnung verlaufende Struktur.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den oberen Etagen und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Einklang mit den geltenden Normen, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Komplexes mit viel Grün und zahlreichen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind quer durch die Wohnung verlaufend.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl an Oberflächen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbezone Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerabteilung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, Bruttowohnfläche, gewichtete Außenflächen.