555 m²

Standort: Läufelfingen, Verbindungsachse Sissach-Olten (via Hauenstein)Grundstücksfläche: 555 m² | Wohn- und Geschäftszone WG2b

Dieses aussergewöhnliche Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort. Zwei einseitig angebaute Einfamilienhäuser, eine beheizte, zweigeschossige Werkstatt, drei Garagenboxen sowie sieben Parkplätze bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren mit Weitblick.

Highlights

- 555 m² Grundstück in zentraler Lage
- Zwei Häuser (100 m² & 108 m²) mit getrennten Eingängen, gemeinsamem Garten, gemeinsamer Ölheizung
- Werkstatt (78 m², beheizt) - ideal für Gewerbe oder Hobby
- 7 Parkplätze (4 bei den Garagen, 3 vor der Werkstatt)
- Sehr gute ÖV- und Autobahn-Anbindung (Sissach/Olten)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in Gehdistanz

Haus A - 4½ Zimmer (ca. 100 m²)

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG
- 3 Zimmer im OG
- 2 Bäder (Dusche/WC im EG, Badewanne im Sockelgeschoss)
- Sehr guter Zustand, laufend unterhalten

Haus B - 5½ Zimmer (ca. 108 m²)

- Küche, Wohn- und Essbereich im Sockelgeschoss mit Gartenzugang
- 3 Zimmer im OG, 1 Zimmer im KG
- 2 Bäder (Bad mit Wanne im OG, Gäste-WC im Sockelgeschoss)
- Renovationsbedarf im Innenbereich

Werkstatt (ca. 78 m², beheizt)

- Zwei Etagen
- Direktzugang ab Hauptstrasse
- 2 eigene Parkplätze davor

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten - und sichern Sie sich ein Objekt mit vielfältigem Potenzial!