7.5 Locali, 317 m², 3. piano

Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienhaus vereint traditionellen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Arlesheim, umgeben von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Dienstleistungsangebot. Als Naherholungsgebiet bietet die „Ermitage" mit der Schlossruine „Birseck" die perfekte Balance zur alltäglichen Hektik.

Das sanierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung überzeugen.I

**7 1/2-Zimmer-Wohnhaus**
Das Wohnhaus beeindruckt mit einem großzügigen 7 1/2-Zimmer-Konzept auf ca. 224 m², das über drei Geschosse erreichbar ist. Im Erd- und Obergeschoss vereinen sich Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das 2. Obergeschoss bietet drei Zimmer und zwei Nasszellen, die Flexibilität für Familien oder als Arbeitsraum ermöglichen. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss runden das grosszügige Raumangebot ab.

**Einliegerwohnung: 2 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung**
Im Hinterhaus befindet sich eine 2 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung, die im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich verfügt. Eine Galerie mit Badezimmer und Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Diese Wohnung bietet einen schönen, geschützten Balkon sowie einen Hausvorplatz, der als Sitzplatz und Abstellplatz genutzt werden kann. Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Vorderhaus bietet einen gepflegten Aussenbereich und das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt drei Auto-Abstellplätze sowie eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bereithält. Die Vorderfassade des Hauses wurde komplett erneuert, wodurch der historische Charme bewahrt und gleichzeitig modernisiert wurde. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein geräumiger Kellerraum.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf.