12.5 Locali, 497 m²

Nichée au centre du village pittoresque des Marécottes, ce bâtiment de 497 m2 séduit par son charme alpin, son fort potentiel d'exploitation et sa proximité immédiate des attractions phares de la région : pistes de ski, zoo alpin, piscine naturelle et commerces accessibles à pied.

Actuellement configurée en chambre d'hôtes avec 9 chambres spacieuses, la propriété se distingue par la modularité de ses espaces. Le dernier étage peut facilement être transformé en un appartement indépendant, en réunissant 3 chambres existantes, idéal pour un logement de fonction ou une suite familiale.

Ses espaces de vie chaleureux, ses balcons avec vue montagne et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché, à la fois clé en main pour une activité d'accueil, et évolutif selon vos projets.

Caractéristiques principales :

• 9 chambres confortables, toutes équipées de salles de bain/douche privatives
• 6 balcons
• Spacieuse salle à manger
• Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate

Atouts supplémentaires :

• Emplacement central et stratégique dans le village
• Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature

Remarques :

• Accès facile à l'année dans un endroit calme
• A 2 minutes de remontées mécaniques des Marécottes
• A 3 minutes à pied de la gare des Marécottes
• A 13 minutes de Martigny

Les Marécottes :

La région de Salvan-Les Marécottes mélange formidablement nature, culture et sports. Ski, musée, randonnée, zoo, elle offre une large palette d'activités en toutes saisons et pour toute la famille.

Accessible par la route après avoir franchi l'impressionnant pont du Gueuroz, ou par le rail avec le Mont-Blanc Express, la commune de Salvan et les villages qui la composent (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz) se présentent comme un coin de paradis pour tous les amoureux de la montagne. https://www.valleedutrient.ch/fr/salvan-les-marecottes

Eingebettet im Zentrum des malerischen Dorfes Les Marécottes, besticht dieses Gebäude mit 497 m2 durch seinen alpinen Charme, sein hohes Nutzungspotenzial und seine unmittelbare Nähe zu den Hauptattraktionen der Region: Skipisten, Alpenzoo, Naturschwimmbad und zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.

Das derzeit als Bed & Breakfast mit 9 geräumigen Zimmern konfigurierte Anwesen zeichnet sich durch die Modularität seiner Räume aus. Die oberste Etage kann leicht in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, indem 3 bestehende Zimmer zusammengefasst werden, ideal für eine Dienstwohnung oder eine Familiensuite.

Die gemütlichen Wohnräume, die Balkone mit Bergblick und die strategische Lage machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt, die sowohl schlüsselfertig für eine Gastgebertätigkeit, als auch nach Ihren Projekten entwicklungsfähig ist.

Hauptmerkmale :

• 9 komfortable Zimmer, alle mit eigenem Bad/Dusche ausgestattet
• 6 Balkone
• Geräumiges Esszimmer
• Gewerbliche Küche ausgestattet, funktional und geeignet für die sofortige Nutzung

Zusätzliche Vorteile:

• Zentrale und strategische Lage im Dorf
• Typische Bergkulisse, die von Touristen und Naturliebhabern geschätzt wird

Bemerkungen:

• Einfache ganzjährige Anreise in ruhiger Lage
• 2 Minuten zum Skilift von Les Marécottes
• 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof von Les Marécottes
• 13 Minuten nach Martigny

Les Marécottes:

Die Region Salvan-Les Marécottes vermischt Natur, Kultur und Sport auf großartige Weise. Ski, Museum, Wandern, Zoo - sie bietet eine breite Palette an Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und für die ganze Familie.

Die Gemeinde Salvan und die Dörfer, aus denen sie sich zusammensetzt (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz), sind auf der Straße nach...