4.5 Locali, 105 m², 4. piano

ENGLISH BELOW

4 1/2 Zimmer Wohnung auf dem Bruderholz mit 180 Grad-Panoramaaussicht ins Grüne!

Helle, stilvolle und ansprechend geschnittene 4 1/2 Zimmer Wohnung im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Anwilerstrasse 10/12 der Siedlung Jakobsberg. Grosszügige 105m2 der gehobenen Kategorie an bester Wohnlage auf dem Basler Bruderholz. Balkon mit einmaliger 180 Grad-Panoramaaussicht ins Grüne, von Nordosten mit dem Schwarzwald und Muttenz über Arlesheim, Dornach, Gempen zur Eggfluh bei Aesch im Südwesten. Zwei WC/BZ. In grosszügiger und einmaliger parkähnlicher Situation im Grünen liegend, dennoch im urbanen Einzugsbereich und in wenigen Minuten ist die Basler City mit Bus oder Tram erreichbar.

Die komplette Wohnung wurde vor rund zehn Jahren inklusive neuer Küche, neuen Bädern und neuem Boden grundsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand in gehobenem Ausbaustandard.

Ein Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang ist zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Reduit, in dem sich große Regale für Lebensmittel befinden und Platz für einen Hochgefrierschrank (6 Schubladen) bietet. Auch ein Platz zum Bügeln ist vorhanden.

Eine Kita und eine Schule sind 5 Minuten entfernt. Lebensmittelladen (7 Min.), Coop (12 Min.), Tram 15, 16 und Bus 47 halten 5 Minuten entfernt, so dass Sie in 10-15 Min. bei der SBB und in der Basler Innenstadt sind. Große Grünflächen am Fuße des Gebäudes mit Bänken. Wasserturm 3 Gehminuten entfernt.

Kein Rauchen, Kein Hausstier erlaubt!

Preis: Miete (CHF 3'000) + Nebenkosten (CHF 300) + Autostellplatz (CHF 150) = CHF 3'450 pro Monat (es werden nur Mieter berücksichtigt, die auch Interesse an der Autostellplatz haben).

!!! Privatvermietet: Die jetzigen Eigentümer vermieten die Wohnung aufgrund eines berufs- und langfristig bedingten Umzugs ins Ausland. Wir suchen einen Mieter, der äußerst zuverlässig und sorgfältig mit unserer Wohnung umgeht. Die Wohnung wird nach Abmachung teilweise möbliert vermietet!!!

Einzugstermin: 1.Juli 2025 (verhandelbar)

-------
ENGLISH

4.5-room apartment in the Bruderholz with a 180-degree panoramic view of the countryside!

Bright, stylish, and attractively designed 4.5-room apartment on the fourth floor of the apartment building at Anwilerstrasse 10/12 in the Jakobsberg development. Spacious 105m2 of upscale space in a prime residential location in Basel's Bruderholz district. Balcony with a unique 180-degree panoramic view of the countryside, stretching from the northeast to the Black Forest and Muttenz, via Arlesheim, Dornach, and Gempen to Eggfluh near Aesch in the southwest. 2 WC/ Baths. Situated in a spacious and unique park-like setting in the countryside, yet within the urban area, and just a few minutes from Basel city center by bus or tram.

The entire apartment was completely renovated around ten years ago, including a new kitchen, new bathrooms, and new flooring, and is in very good condition and well-maintained, with a high standard of finish.

A parking space is available in the building's underground garage with elevator access.

The apartment has a utility room with large shelves for groceries and space for fridge. There's also space for ironing.

A daycare center and a school are 5min away. A grocery store (7min), a Coop supermarket (12min), trams 15 and 16, and bus 47 stop 5min away, taking you to the SBB train station and Basel city center in 10-15 minutes. Large green spaces at the door gate.

No smoking, no pets allowed!

Price: Rent (CHF 3,000) + utilities (CHF 300) + parking space (CHF 150) = CHF 3,450 per month (only tenants who are interested in the parking space will be considered).

!!! Privately rented: The current owners are renting the apartment due to a long-term, professional move abroad. We are looking for a tenant who will treat our apartment with extreme reliability and care. The apartment will be rented partially furnished upon agreement!

Move-in date: July 1, 2025 (negotiable)