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10 Locali, 331 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 7'340
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
10
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
331 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 7'340
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Büroimmobilie Lugano Pazzallo
Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage in Pazzallo, nur wenige Minuten von Lugano und den Autobahnausfahrten entfernt. Dieses Büro ist effizient unterteilt, um alle Arbeitsanforderungen zu erfüllen. Die Immobilie umfasst zehn geräumige Büroräume, einen separaten Technikraum, eine einladende Rezeption und zwei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, während die Innenwände aus Doppelplatten-Gipskarton eine Privatsphäre und Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten. Die Büros sind mit Metallfenstern, Holztüren mit Glas und lackierten MDF-Fensterbänken ausgestattet.
Die Umgebung ist klimatisiert mit einem zentralen 4-Rohr-System und mechanischer Belüftung, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Jedes Büro verfügt über RJ45-Datenanschlüsse und Stromanschlüsse, um eine perfekte Konnektivität zu gewährleisten.
Der Zugang ist unabhängig und 24 Stunden am Tag über ein persönliches Badge möglich, mit einem Sicherheitssystem und Alarm, der mit der Betriebszentrale verbunden ist.
Der jährliche Kanon für das Büro beträgt CHF 88'000 + MwSt, mit 10 verfügbaren Parkplätzen (7 Außen- und 3 Innenplätze) zu CHF 17'000 + MwSt. Die monatlichen Nebenkosten von CHF 850 decken Heizung, Wasser, Wartung und andere Dienstleistungen ab.
Ein funktionales und gut unterteiltes Büro, ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort in einer Lösung suchen.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, während die Innenwände aus Doppelplatten-Gipskarton eine Privatsphäre und Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten. Die Büros sind mit Metallfenstern, Holztüren mit Glas und lackierten MDF-Fensterbänken ausgestattet.
Die Umgebung ist klimatisiert mit einem zentralen 4-Rohr-System und mechanischer Belüftung, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Jedes Büro verfügt über RJ45-Datenanschlüsse und Stromanschlüsse, um eine perfekte Konnektivität zu gewährleisten.
Der Zugang ist unabhängig und 24 Stunden am Tag über ein persönliches Badge möglich, mit einem Sicherheitssystem und Alarm, der mit der Betriebszentrale verbunden ist.
Der jährliche Kanon für das Büro beträgt CHF 88'000 + MwSt, mit 10 verfügbaren Parkplätzen (7 Außen- und 3 Innenplätze) zu CHF 17'000 + MwSt. Die monatlichen Nebenkosten von CHF 850 decken Heizung, Wasser, Wartung und andere Dienstleistungen ab.
Ein funktionales und gut unterteiltes Büro, ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort in einer Lösung suchen.
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Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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