6.5 Locali, 203 m²

**Exklusives Wohnerlebnis an ruhiger, familienfreundlicher Lage**

An der Bauackerstrasse 30 in Giebenach erwartet Sie dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit luxuriösem Ausbaustandard auf einer weitläufigen Parzelle von 815 m². Die im Jahr 2022 errichtete Liegenschaft besticht durch modernes Design, erstklassige Materialien und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung auf beeindruckenden 203 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und feinsten Oberflächen – ein stilvoller Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit überdachtem Sitzplatz – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem, luxuriös ausgestattetem Badezimmer. Die Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Weitblick.

Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen grossen Kellerraum und den Technikraum.

Ein weiteres Extra dieses Hauses sind die vielen Einbauschränke, welche überall anzutreffen sind.

Eine grosszügige Garage sowie ein Carport mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge komplettieren das hochwertige Gesamtbild dieser Liegenschaft.

Entdecken Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Ästhetik überzeugt – wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen.

**Erdgeschoss**

-Entree

-WC

-Koch - & Essezimmer

-Wohnzimmer

-Büro

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-WC / Dusche

-Zimmer 2

-Bad mit Dusche und Badewanne

**Untergeschoss**

-Zimmer 3

-Zimmer 4

-Keller

-Technikraum

**Giebenach und Umgebung**

Giebenach ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, eingebettet im Bezirk Liestal. Mit rund 1'120 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand Ende 2024) bietet der Ort eine angenehme, persönliche Atmosphäre – ländlich geprägt, aber dennoch hervorragend erschlossen.

Trotz seiner überschaubaren Grösse ist Giebenach strategisch gut gelegen. Die Gemeinde befindet sich nur wenige hundert Meter südlich der Autobahnverzweigung Augst, wo sich die A2 und A3 treffen. Damit ist eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Zürich oder Luzern gewährleistet – ideal für Pendler oder Berufstätige mit regionaler und überregionaler Mobilität.

Auch steuerlich ist Giebenach attraktiv: Der Gemeindesteuerfuss liegt bei moderaten 55 % der Staatssteuer. Im Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton ergibt sich daraus eine solide Balance zwischen Lebensqualität und finanzieller Belastung.

Die Umgebung von Giebenach ist naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es beim Wandern, Radfahren oder auf einem der vielen Naherholungswege. Nachbargemeinden wie Arisdorf, Augst, Füllinsdorf oder Kaiseraugst (AG) sind schnell erreicht und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Freizeitaktivitäten zusätzlich.

Giebenach vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem attraktiven Steuerumfeld. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dabei nicht auf urbane Nähe verzichten möchten.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt