3.5 Locali, 3. piano

Cette nouvelle promotion baptisée **PPE Le Cotterg** sera située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de 5 surfaces commerciales au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

* Construction en cours; certification Minergie
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
* Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
* 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
* Vue sur les montagnes
* Les logements varieront entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
* Suites parentales
* Plafonds à 260 cm d'hauteur
* Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
* Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
* Parking souterrain pour motos de 4 places
* Parking souterrain de 54 places

**Le lot 23 est un lumineux appartement de 3.5 pièces au 3ème étage** avec une surface pondérée de ~93,10 m². Il est orienté ouest et bénéficie d'un balcon de ~11 m². L'intérieur se compose ainsi :

* Un hall d'entrée accueillant abrite des armoires encastrées.
* A gauche se situe une salle de bain de ~6 m² avec douche et une buanderie adjacente.
* Le vestibule donne ensuite accès à une chambre spacieuse de ~13 m² orientée ouest.
* Le corridor en L permet d'accéder à la partie jour de ~29 m² dont la cuisine en I ouverte sur la salle à manger et le séjour; elle profite de cet espace lumineux du fait d'une grande baie vitrée donnant accès sur le balcon de ~11 m² orienté ouest.
* En retrait du côté nord, la suite parentale de ~16 m² bénéficie de sa salle de bain privative de ~4,50 m² et d'une belle fenêtre orientée ouest.

**En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~7 m² no C13. Les finitions sont au gré du preneur. Deux places de parc intérieures (no 8 et 9) complètent ce lot à CHF 32'000.- chacune.**

**Le total de l'acquisition est donc de CHF 660'000.- avec deux places de parc souterraines.**
Commodités

* Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
* Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
* Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
* Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
* Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
* Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
Annexes

* Cave individuelle de ~7,60 m²
* 2 places de parc intérieures P8 et P9

Remarques

**Cette belle promotion de qualité est réalisée et construite par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**