3.5 Locali, 80 m², pianterreno

* Vente **possible**en tant que **résidence secondaire** (domicile de vacances).
* Vente **impossible**aux étrangers résidant à l'étranger.

**Highlights de l'appartement**

* Emménager et vivre
* Idéal comme immeuble de rapport
* Idéal pour un couple
* Idéal pour les célibataires
* Atmosphère agréable pour une grande qualité de vie et d'habitat
* Armoires encastrées
* Très bonne desserte et accessibilité
* Parvis spacieux et ensoleillé
* Arrêt de bus à proximité
* Places de parking devant la maison

**Situation et accessibilité**

Ce charmant appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une maison soignée de quatre familles construite en 2014. Situé sur l'idyllique chemin des Poiriers à **Fully**, cet appartement offre une ambiance de vie détendue dans un environnement rural très attractif.

L'excellent raccordement à deux sorties d'autoroute vous permet de vous déplacer facilement et fait de Fully un point de départ idéal pour vos entreprises.

**Description de l'appartement à Fully**

Découvrez sur 67 m2 de surface habitable nette le lieu de retraite idéal pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un chez-soi stylé et confortable. Ce charmant appartement à Fully convainc par son espace salon et salle à manger lumineux et généreux qui se prolonge sans transition par une cuisine ouverte moderne - l'endroit parfait pour des heures agréables et des moments de convivialité.

La vaste esplanade, en partie couverte et verdoyante, est un véritable point fort. Ici, vous pouvez laisser votre âme vagabonder, profiter d'heures de détente en plein air et réaliser votre main verte. Imaginez les douces soirées d'été avec un verre de < petite="" arvine="">> bien de chez nous avec des amis ou un agréable petit déjeuner au soleil.

La salle de bain moderne avec douche vous offre confort et fonctionnalité. Les deux chambres à coucher invitent au bien-être et à la détente avec leur chaleureux parquet en bois véritable. Dans les autres pièces, des carreaux faciles à entretenir créent une ambiance agréable.

Une pompe à chaleur moderne combinée à un agréable chauffage par le sol, qui assure une chaleur homogène dans toutes les pièces, garantit un sentiment de confort.

Cette offre attrayante est complétée par une place de parking couverte et une place de parking non couverte directement devant la maison. Un autre atout est la cave spacieuse dans le bâtiment annexe, qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et peut être idéalement aménagée en salle de loisirs - votre créativité n'a ici aucune limite.

**Aperçu du bâtiment**

* Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et espace vert
* Cave/réduit
* 1 x parking couvert et 1 non couvert

**Répartition de l'espace**

* Entrée avec vestiaire et couloir
* 2 chambres à coucher
* Salle de bains : WC, douche, lavabo
* Cuisine ouverte sur le salon et accès à l'esplanade spacieuse

**Disponibilité**: A partir du 01.10.2025

**Prix de vente**: CHF 538'000.00 pour cet appartement de 3.5 pièces avec cave

**Places de parking**: Les deux places de parking doivent être achetées en plus au prix de CHF 30'000.00.

**Généralités sur Fully près de Martigny**

L'importante réserve naturelle < les="" follatères="">> regorge de plantes rares et uniques. Sur les nombreux sentiers de randonnée au pays des saveurs authentiques de la < petite="" arvine="">>, la nature est une source inépuisable de plaisir. La forêt de châtaigniers aux senteurs terreuses ainsi que le fameux < tour="" des="" muverans="">> rendent inoubliable un voyage dans les extraordinaires paysages de montagne de Fully.

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* Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Highlights der Wohnung**

* Einziehen und Wohnen
* Ideal als Renditeobjekt
* Ideal für ein Paar
* Ideal für Singles
* Angenehme Wohnatmosphäre für hohe Lebens- und Wohnqualität
* Einbauschränke
* Sehr gute Erschliessung und Erreichbarkeit
* Platzbietender, sonniger Vorplatz
* Bushaltestelle in der Nähe
* Parkplätze vor dem Haus

**Lage und Erreichbarkeit**

Die charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Gelegen am idyllischen "chemin des Poiriers" in Fully, bietet diese Wohnung ein entspanntes Wohnambiente in einer sehr attraktiven, ländlichen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an zwei Autobahnausfahrten ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und macht Fully zu einem idealen Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen.

**Beschrieb der Wohnung in Fully**

Entdecken Sie auf 67 m2 Nettowohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Diese charmante Wohnung in Fully überzeugt durch einen hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht – der perfekte Ort für gemütliche Stunden und gesellige Momente.

Ein wahres Highlight ist der weitläufige, teilweise gedeckte und grüne Vorplatz. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannte Stunden im Freien geniessen und Ihren grünen Daumen verwirklichen. Stellen Sie sich laue Sommerabende mit einem heimischen Glas Petite Arvine mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Sonnenschein vor!

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Die beiden Schlafzimmer laden mit ihrem warmen Echtholzparkettböden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. In den übrigen Räumen sorgen pflegeleichte Plättli für ein angenehmes Ambiente.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fussbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmässige Wärme sorgt.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen gedeckten und einen ungedeckten Parkplatz direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller im Nebengebäude, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Hobbyraum gestalten lässt – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

**Übersicht**

* 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Vorplatz
* Keller/Reduit
* 1 x gedeckter und 1 ungedeckter Parkplatz

**Raumaufteilung**

* Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
* Offene Küche zum Wohnbereich und Zugang zum platzbietenden Vorplatz

**Verfügbarkeit**: Ab 01.10.2025

**Verkaufspreis**: CHF 538'000.00 für diese 3.5-Zimmerwohnung mit Keller

**Parkplätze**: Die beiden Parkplätze müssen zum Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

**Allgemeines über Fully bei Martinach**

Das bedeutende Naturreservat > bietet eine Fülle seltener und einzigartiger Pflanzen. Auf den zahlreichen Wanderwegen ins Land des authentischen Geschmacks des > ist die Natur eine unerschöpfliche Freudenquelle. Der Kastanienwald mit erdigem Duft sowie die berühmte > machen eine Reise in der aussergewöhnlichen Berglandschaft von Fully unvergesslich.