4.5 Locali, 110 m²

Seltene Gelegenheit in Bettlach – Top-gepflegte Wohnung mit edlem Parkett & zwei Garagen!

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein durchdachtes Zuhause mit Stil, Ruhe und Qualität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bettlach gelegen, bietet die derzeit als 3.5-Zimmer genutzte Wohnung vielseitige Möglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Mit wenig Aufwand lässt sich das ursprüngliche 4.5-Zimmerkonzept wiederherstellen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Wohnungsvorteile im Überblick:
- Ursprünglich 4.5 Zimmer – aktuell 3.5 Zimmer mit grossem Schlafzimmer (rückbaubar).
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich.
- Zeitlos schöner Kirschbaum-Parkett.
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne – perfekte Ausrichtung für Sonne & Ruhe.
- Küche vom lokalen Fachbetrieb mit Geräten der Marke V-Zug.
- Zwei moderne, stilvolle Bäder (renoviert vor 3 Jahren).
- Fenster mit Insektenschutzgittern – ideal im Sommer.
- Viel Stauraum und praktische Raumaufteilung.
- Zwei grosse Einzelgaragen mit elektrischem Tor (à CHF 35’000.–, Kauf obligatorisch).
- Praktisch: Vor beiden Garagen kann je ein weiteres Auto parkiert werden – ideal für Gäste oder Zweitwagen.
- und vieles mehr ...

Die Liegenschaft:
- Gepflegt, ruhig und fortlaufend instand gehalten.
- Bereits getätigte Investitionen in: Dach, Heizung, Fassade, Leitungen und Umgebung.
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.
- Gepflegte Umgebung mit viel Grün – ideal für Spaziergänge, Familien und Ruhesuchende.
 
Ihr Vorteil: Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Werterhaltung – ein Zuhause, das sofort überzeugt. Vor jeder Garage befindet sich zusätzlich ein eigener Abstellplatz, womit insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in Bettlach, einer bevorzugten Wohngemeinde mit attraktiver Steuerbelastung und hervorragender Lebensqualität.

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