4.5 Locali, 120 m²

**Joli et récent immeuble à rendement en excellent état comprenant 6 grands appartements de 4,5 pièces loués**

**Surface habitable 721 m² - Surface disponible 1'053 m²**

**Rendement net 4,75%**

Les 6 appartements lumineux avec de belles surfaces habitables de cet immeuble construit en 2017 ont tous les atouts pour offrir aux locataires un très bon cadre de vie au quotidien et surtout confortable, avec en plus, un ensoleillement garanti tout au long de la journée.

Production du chauffage et de l'eau chaude des sanitaires par une pompe à chaleur air-air.

Un bien immobilier à rendement très intéressant pour un investisseur.

A visiter sans tarder !

**Situation** : La parcelle a une surface de 1'460 m² et est située à l'ouest de ce grand village proche de toutes les commodités.

A 150 mètres des commerces et 400 mètres de la gare CJ, 600 mètres des écoles, 6 minutes de Porrentruy et de la jonction de l'autoroute A16,19 minutes de Delémont, 1h10 de Bâle et 1h20 de l'aéroport de Bâle/Mulhouse et à 30 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.

**Valeurs, rendement et cédule hypothécaire à disposition**: Valeur officielle CHF 1'355'400.--, valeur locative CHF 71'040.--, valeur incendie ECA CHF 2'238'400.--, cédules hypothécaires à disposition CHF 1'785'000.-- et rendement net de l'immeuble CHF 111'600.--.

**Sous-sol**: 6 grandes caves individuelles de 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² et 9,2 m². 1 rangement sous la cage d'escalier de 4 m². 1 local technique de 13,7 m² avec pompe à chaleur air-air.

**Rez-de-chaussée** : _1 appartement de 4,5 pièces 120,7_m² _habitables comprenant_ : 1 hall d'entrée de 1,9 m², 1 cuisine agencée ouverte 12,1 m², 1 grand séjour/salle à manger de 49,3 m², 1 cellier de 2,9 m², 1 chambre parentale de 19,7 m² donnant accès à une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC, 2 chambres de 13,6 m² et 12,7 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, lavabo, WC et colonne lave et sèche-linge de 8,5 m². Extérieur : 1 grande terrasse de 50.3 m².

_1 appartement de 4,5 pièces 119.5_m² _habitables comprenant_ : 1 hall d'entrée de 2,2 m², 1 cuisine agencée ouverte 12,1 m², 1 grand séjour/salle à manger de 48,2 m², 1 cellier de 2,9 m², 1 chambre parentale de 19,7 m² donnant accès à une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC, 2 chambres de 13,2 m² et 12,7 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, lavabo, WC et colonne lave et sèche-linge de 8,5 m². Extérieur : 1 grande terrasse de 49.6 m².

**1er étage et 2ème étage**: Les 2 appartements de 4,5 pièces du 1er étage et les 2 appartements de 4,5 pièces du 2ème étage ont tous les mêmes surfaces habitables et le même équipement que les appartements du rez-de-chaussée soit 120,7 m² et 119,5 m² avec les terrasses extérieures de 24,2 m² et 23,5 m².

**Aménagement extérieur** : Accès à l'immeuble goudronné. 12 places de parc dont 6 sous couvert à l'usage des locataires, 3 places de parc visiteurs et 1 zone verte engazonnée.

- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -