3.5 Locali, 85 m²

Standort | Umgebung
21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Region: italienische Seite am Lago Maggiore
Wohnfläche: 85 m2
Etage: 2. OG
Renovation: 2022
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Nebenkosten: ca.€ 80.--
Heizung: Gas eigene
Parkplatz: 1 + 1 Garage neu renoviert, mit Aut. Garagentor und Beleuchtung
Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig
Aussicht: Weitsicht
Einkaufen: ja, Luino,
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m zum Bahnhof
Entfernung nach Locarno: 35 km
Entfernung zur Autobahn: 40 km
Beschreibung
Diese neu renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in der Stadt Luino, unweit der Schweizer Grenze am Lago Maggiore.
Die Residenz mit drei grösseren Mehrfamilienhäusern befindet sich in einem recht guten Zustand. Die Wohnung ist kürzlich komplett renoviert worden. In den Renovationen sind: neue Fenster, Türen, Einbauschränke, Heizung Gas, Wände neu abgerieben mit sehr teurem Verputz, Badezimmer komplett und Fussböden. Sie wirkt hell und wohnlich und ermöglicht ein grosszügiges Wohnen mit einem grossflächigen Grundriss
.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne/WC/Dusche.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller für Velos, eine geschlossene Garage und ein Gemüsegarten mit zwei grossen Beeten.
Dieser Garten ist Eigentum der Eisenbahn und kann seit Jahren gratis genutzt werden.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
In Zukunft wird ein Tunnel gebaut für den Zugang zum Lago Maggiore in ca.200m. In wenigen Gehminuten gelangt zum Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona / Locarno oder zum Flugplatz Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona und nach Locarno dauert ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe.
Highlights
sehr sonnige und zentrale Lage
grosse Schlafzimmer
Wohnung neu renoviert
in nächster Nähe zum Bahnhof und den Einkaufssmöglichkeiten
Posizione | Dintorni
21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Regione: sponda italiana del Lago Maggiore
Spazio abitativo: 85 m2
Piano: 2° piano
Ristrutturazione: 2022
Condizioni: molto buone
Seconda casa: sì
Spese di servizio: ca.€ 80.--
Riscaldamento: gas proprio
Parcheggio: 1 + 1 garage appena ristrutturato, con porta del garage automatica e illuminazione
Posizione: molto soleggiata, centrale e tranquilla
vista: vista lontana
Shopping: sì, Luino,
trasporti pubblici: 100 m dalla stazione ferroviaria
Distanza da Locarno: 35 km
Distanza dall´autostrada: 40 km
Descrizione
Questo appartamento di 3 ½ locali recentemente ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Luino, non lontano dal confine svizzero sul Lago Maggiore.
La residenza con tre grandi edifici di appartamenti è in buone condizioni. L´appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. I lavori di ristrutturazione comprendono: nuove finestre, porte, armadi a muro, riscaldamento a gas, pareti appena stuccate con intonaco molto costoso, bagno completo e pavimenti. L´appartamento ha un´atmosfera luminosa e accogliente e consente di vivere in modo spazioso con una pianta ampia.
.
L´appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere, un bagno con vasca/WC/doccia.
L´appartamento dispone anche di un locale cantina, una cantina comune per le biciclette, un garage chiuso e un orto con due grandi aiuole.
Questo orto è di proprietà della ferrovia e può essere utilizzato gratuitamente per anni.
Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
In futuro verrà costruito un tunnel per l´accesso al Lago Maggiore a circa 200 metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria con collegamenti per Bellinzona / Locarno o per l´aeroporto di Malpensa vicino a Milano. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona e Locarno ci vogliono circa 35 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi e scuole.
Punti di forz