6.5 Locali, 162 m²

À 22 minutes de Fribourg, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 6.5 pièces, idéalement située dans le paisible village de Châtonnaye. Offrant une généreuse surface habitable de 162 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété marie avec élégance le confort moderne et le charme de l'ancien.

**Caractéristiques principales :**

* **Surface habitable** : env. 162 m², répartis sur trois étages
* **Parcelle** : 521 m²
* **Extérieurs soignés** : vaste terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour aménager un grand lounge extérieur, avec coins détente et espace repas
* **Garage et places de parc** : couvert pour deux véhicules, garage pour deux voitures actuellement utilisé comme atelier. Le garage dispose également d'une mezzanine aménagée sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
* **Espaces verts** : jardin joliment entretenu avec coin potager, donnant sur un terrain avec arbres et haies bien entretenues
* **3 salles de bains** et plusieurs espaces de rangement
* **Rénovation complète en 2010** : maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
* **Environnement familial et calme**, idéal pour les enfants
* **Proximité immédiate de l'arrêt de bus** à moins d'une minute à pied
* **Accès rapide à la gare de Villaz-St-Pierre** : 12 minutes en bus ou 8 minutes en voiture

**Distances en voiture :**

* Fribourg : 22 minutes
* Estavayer-le-Lac : 20 minutes
* Yverdon-les-Bains : 32 minutes
* Lausanne : 38 minutes
* Berne : 43 minutes

Cette maison est mitoyenne à une superbe ferme protégée et entièrement rénovée, renforçant le charme et l'authenticité du lieu, avec un voisinage paisible et de qualité.

Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'un cadre de vie serein avec une belle vue sur la campagne environnante et une ambiance de village préservée.

**Une opportunité rare** pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châtonnaye !